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案例6

　　青島某民間資本管理有限公司與田某某等增資糾紛執(zhí)行案

　　——對(duì)需要地方黨委政府支持的復(fù)雜案件，指定相應(yīng)地方執(zhí)行，便于府院聯(lián)動(dòng)加快財(cái)產(chǎn)處置實(shí)現(xiàn)共贏

　　【基本案情】

　　青島某民間資本管理有限公司與田某某等增資糾紛一案，山東省青島市嶗山區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱嶗山區(qū)法院）于2023年1月14日立案執(zhí)行，執(zhí)行標(biāo)的額2400余萬(wàn)元。執(zhí)行過程中，嶗山區(qū)法院依法查封了位于山東省青島市城陽(yáng)區(qū)一宗面積為38畝的批發(fā)零售用地（主要用于商品批發(fā)、零售的用地，如商超、市場(chǎng)、加油站等用地），并在法定期限內(nèi)啟動(dòng)評(píng)估拍賣程序。但該地塊法律關(guān)系復(fù)雜，一直是各方的“心頭結(jié)”，對(duì)城陽(yáng)區(qū)黨委、政府而言，土地長(zhǎng)期閑置不能順利收儲(chǔ)；對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人而言，查封長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月未拍賣成交，勝訴權(quán)益無(wú)法及時(shí)兌現(xiàn)；對(duì)法院和被執(zhí)行人而言，異地處置財(cái)產(chǎn)造成司法資源浪費(fèi)和司法成本增加。為加快收儲(chǔ)土地，兌現(xiàn)勝訴權(quán)益，山東省青島市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱青島中院）研判，案涉土地位于城陽(yáng)區(qū)，由青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱城陽(yáng)區(qū)法院）現(xiàn)場(chǎng)勘查、清遷更為便利。青島中院于2023年9月26日作出裁定，指定城陽(yáng)區(qū)法院執(zhí)行。城陽(yáng)區(qū)法院與嶗山區(qū)法院迅速對(duì)接，一天之內(nèi)完成卷宗交接工作，兩天內(nèi)立案，三天內(nèi)掛網(wǎng)拍賣。為保障財(cái)產(chǎn)順利處置，城陽(yáng)區(qū)法院利用拍賣前一個(gè)月的公告期，積極爭(zhēng)取當(dāng)?shù)攸h委支持，發(fā)動(dòng)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)廣泛參與競(jìng)拍。同時(shí)，考慮到該土地需繳納較高土地交易稅費(fèi)，為確保申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)益得到充分維護(hù)，財(cái)產(chǎn)處置效益最大化，城陽(yáng)區(qū)法院依法作出不降價(jià)拍賣決定，該土地以評(píng)估價(jià)110846115元為起拍價(jià)進(jìn)行公開拍賣，最終由青島城陽(yáng)某發(fā)展集團(tuán)有限公司競(jìng)拍成功。申請(qǐng)執(zhí)行人順利領(lǐng)取全部執(zhí)行案款，買受人亦順利完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。該案從指定執(zhí)行到順利處置僅用38天，執(zhí)行到位率達(dá)100%。

　　【典型意義】

　　執(zhí)行過程中，查封的面積為38畝的批發(fā)零售用地，法律關(guān)系復(fù)雜，處理難度極大，需要當(dāng)?shù)攸h委、政府支持配合。青島中院將案件交叉執(zhí)行到財(cái)產(chǎn)所在地法院，便于府院聯(lián)動(dòng)，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)攸h委總攬全局、協(xié)調(diào)各方的積極作用，推動(dòng)財(cái)產(chǎn)快速處置。最終，依托當(dāng)?shù)攸h委、政府和法院的合力協(xié)調(diào)，發(fā)動(dòng)轄區(qū)企業(yè)積極參與競(jìng)拍，促進(jìn)案涉土地在月余時(shí)間順利成交，順利完成權(quán)屬變更，達(dá)到了“雙贏多贏共贏”，實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)效果”的有機(jī)統(tǒng)一。