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廠房拍賣未起槌先起爭議
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| 2009-06-11 來源：中山日報 2009-06-11 第 5260 期 B3版 【收藏本文】 |
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4名競拍者多次交錯舉起手中的競拍牌，輪番競價。
60名身穿制服或者便衣的警察護航，經過三道關口接受安檢后才能進入拍賣現場，人大代表全程監(jiān)督，如此高規(guī)格的“待遇”，目前為止在中山只有威震實業(yè)有限公司名下的財產在昨天享受過。
中山市威震實業(yè)有限公司的廠房在已經被中山法院查封的情況下，又由甘肅省蘭州市中級人民法院以案件調解書的形式，確立當地一家企業(yè)可以出租這些廠房獲益，直到昨天拍賣會開始，兩地法院的意見尚未獲統(tǒng)一，這場堪稱中山史上最具爭議的拍賣，最終以一名神秘買家出價1970 萬元告終，成交價高出起拍價360萬元。
拍賣現場
一名甘肅女子突稱有權出租正被拍賣的廠房
本次拍賣的是威震實業(yè)有限公司名下位于中山市石岐區(qū)海景工業(yè)村3、4、5號廠房和土地。拍賣會在中山市火炬區(qū)會展中心服務樓四樓舉行，大樓門口和電梯、樓梯口均由警察把守，拍賣現場更是有警察對入內者用金屬探測器進行安檢，“為保證拍賣會順利進行，現場安排了60名警察執(zhí)勤。”一位法院工作人員透露。
拍賣會還未開始，一位自稱是甘肅省輕工業(yè)物資公司外貿業(yè)務負責人的中年女子杜迎捷出現在現場，稱經過蘭州中院法律文件確認，他們可以出租威震公司的這些廠房，因此她要求帶租拍賣。拍賣師解釋，此次拍賣是中山市中級人民法院的執(zhí)行行動，有不明白的可以向法院咨詢。誰知這名女子一下子激動起來，大聲辯解，被警察架出拍賣現場。
中年女子杜迎捷告訴記者說，根據蘭州中院的法律文書，他們從去年3月起，陸續(xù)將廠房轉租給4家中山企業(yè)使用，目前大約收回了90萬元租金，預計還有2年左右，就可以通過租金清償所有威震公司所欠他們的債務，“我們也是依法院的判決取得這些廠房租賃權的，現在要拍賣這個廠房，也要等到我們把租金收回來再說。”她手中揮動著蘭州中院的 “民事裁定書”數次非常激動地說。
拍賣結果
009號買家1970萬元競得標的物
據悉，該次拍賣的威震實業(yè)有限公司財產已經流拍過一次，起拍價從原來的2012.28降為1610萬元。昨天上午10點29分，四位買家開始按照10萬元的加價幅度競拍，006號買家很快退出了競價，當價格叫到1800萬元時，005號買家也放下了競拍號牌。其后，整個拍賣活動就在009號買家和010號買家之間展開。最后009號買家以1970萬元競得該標的物，整個拍賣活動雖然僅9分鐘，但卻經過了37輪競價。
一位在現場監(jiān)督拍賣活動的法官告訴記者，如此激烈的競價場景，在他所經歷的中山拍賣活動中，尚屬首次。
拍賣反應
法律界人士：
蘭州中院應委托中山法院代為執(zhí)行
對于中山法院已經查封該房產，而蘭州中院其后又將其 “裁定”給債權人的做法，有關法律人士認為，由于上述不動產廠房在中山市中級法院轄區(qū)，且中山市中級法院查封發(fā)生在蘭州市中級人民法院做出調解書之前，根據最高人民法院《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》的有關規(guī)定，理應由中山市中級法院依法主持進行拍賣、分配案款。
有關法律人士認為，甘肅省輕工業(yè)物資公司的正確做法是，申請?zhí)m州中院將案件委托中山市中級法院代為執(zhí)行，由中山市中級法院嚴格依照法律規(guī)定，公平清償相關當事人的債務。
拍賣背景
威震公司欠債4000萬被執(zhí)行案件達50余件
記者昨日在網上查詢到，中山市威震公司是一家集科研開發(fā)、生產和銷售為一體的外向型企業(yè)，在“200４年度全國工業(yè)重點行業(yè)效益十佳企業(yè)”名單中，威震公司也被列在“家用通風電器具制造”的十佳名單中。
而據記者了解，目前，在中山市法院以威震公司為被執(zhí)行人的案件多達50余件，執(zhí)行標的額4000多萬元，其中法院判令中山農行在該案債權范圍內，對威震公司提供的抵押物的變價款享有優(yōu)先受償權。由于這些案件涉及巨額國有金融債權、國家稅款、當地村民征地款等重大、敏感問題，引起省、市黨政主要領導及社會的高度關注。
2006年8月14日，原中山市人民法院查封該公司廠房，2007年9月18日，此案被中山市中級法院提級執(zhí)行后對廠房續(xù)行查封。
中山法院已查封廠房蘭州中院后又作裁定
在我市法院于2006年8月14日查封威震公司廠房后，同年12月15日，蘭州中院對甘肅省輕工業(yè)物質公司訴威震實業(yè)公司、中山市海灣國際有限公司經營合同糾紛一案作出民事調解書，確認威震公司應付甘肅輕工公司款項575，7029元。鑒于威震公司無支付能力，2007年4月23日，蘭州市中級法院劃走了威震公司的擔保人的賬上款項329萬元，余下部分就裁定以威震公司的廠房租賃給甘肅輕工，以租金抵償所欠余款，租賃期限也隨還款履行數額確定。
此后，甘肅省輕工業(yè)物資公司將威震公司廠房分別租給了多家公司，但這些租賃未辦理相應租賃登記手續(xù)。
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| 文/本報記者江澤豐 通訊員 李志金圖/本報記者余兆宇 |
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