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替前業(yè)主繳費(fèi)才能通水電？
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| 2010-03-17 來(lái)源：中山商報(bào) 2010-03-17 第 1663 期 A6版 【收藏本文】 |
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商報(bào)訊 新買(mǎi)5套二手房，物業(yè)公司要求新業(yè)主必須代償相關(guān)費(fèi)用，否則不予接通水電。新業(yè)主在交涉未果的情況下起訴維權(quán)。近日，市第二人民法院依法對(duì)該案作出判決，支持新業(yè)主訴求。目前，物業(yè)公司已上訴。
原告鄧小姐訴稱(chēng)：她購(gòu)買(mǎi)了某花園5套房屋，后來(lái)發(fā)現(xiàn)該5套房屋尚未開(kāi)通水電。經(jīng)了解，原來(lái)是以前的業(yè)主未交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司對(duì)其斷了水電。鄧小姐認(rèn)為，物業(yè)管理者為業(yè)主接通水電分表是其應(yīng)盡的義務(wù)，至于誰(shuí)欠其物業(yè)管理費(fèi)，可以通過(guò)合法途徑解決，強(qiáng)行不給業(yè)主開(kāi)通水電，導(dǎo)致業(yè)主不能正常使用房屋，已侵害了業(yè)主的合法權(quán)益。因此請(qǐng)求法院判令物業(yè)公司為其房屋接通水電。物業(yè)管理公司則辯稱(chēng)：欠物業(yè)管理費(fèi)屬于房子的瑕疵，鄧小姐作為房子的買(mǎi)受者，繼受房子的同時(shí)，也應(yīng)該繼受房子的瑕疵。法院審理認(rèn)為，物業(yè)公司作為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司，水電的供應(yīng)均已接入小區(qū)以后，應(yīng)為各戶(hù)業(yè)主接通水電，為各住戶(hù)的基本生活提供保障。以前業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由拒絕履行上述義務(wù)，其主張于法無(wú)據(jù)，法院不予支持。遂判決物業(yè)管理公司于判決生效之日起3日內(nèi)為這5套房屋接通水電。
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