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妻子一生心血買房 丈夫“偷天換日”賣房
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| 2012-08-21 來(lái)源：外網(wǎng)綜合 【收藏本文】 |
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已逾六旬的老鄭和老李系夫妻關(guān)系，在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買一套房屋，但丈夫老李卻“偷天換日”，用假的房產(chǎn)證偷走真房產(chǎn)證，將房屋出售并轉(zhuǎn)移給第三方。現(xiàn)妻子發(fā)現(xiàn)房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，怒訴丈夫及買受房屋的第三方小超，要求確認(rèn)合同無(wú)效。近日，北京市房山區(qū)人民法院審結(jié)這起確認(rèn)合同無(wú)效糾紛案。
老鄭稱，自己與被告老李系夫妻關(guān)系，在婚姻期間共同購(gòu)買了一套房屋，該房屋系共同財(cái)產(chǎn)。而后，雙方感情惡化，被告老李用偽造的房產(chǎn)證沖抵，偷走真實(shí)的房產(chǎn)證，將共同財(cái)產(chǎn)房屋出售并轉(zhuǎn)移所有權(quán)給第三方小超。自己在不知情的情況下，被告老李以惡意占有為目的，非法轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重侵犯了自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，故要求法院確認(rèn)被告老李及第三方小超之間的合同無(wú)效。
在庭審中，被告老李承認(rèn)原告老鄭所說(shuō)均屬事實(shí)，并在庭審中多次沉默。被告第三方小超辯稱雖然涉案房屋是屬于低價(jià)過(guò)戶，但自己是經(jīng)第三方介紹后認(rèn)識(shí)老李才購(gòu)買的房屋，并且已經(jīng)將房款給了老李。房屋所有權(quán)證中登記的房屋所有人是老李，自己有理由相信房屋是屬于被告老李個(gè)人所有，買賣合同是有效的，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
法院認(rèn)為，老鄭與老李系夫妻關(guān)系，2000年購(gòu)買的房屋發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雖房屋登記在老李名下，應(yīng)屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，老李與小超簽訂的房屋買賣合同并轉(zhuǎn)移房產(chǎn)后，老李用假房產(chǎn)證交予老鄭，因此老李明顯是在老鄭不知情的狀況下轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，侵犯了老鄭的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；并且小超是否支付了房?jī)r(jià)款沒(méi)有任何證據(jù)支持，小超取得的涉案房屋是否是出于善意取得證據(jù)不足，因此法院判決老李和小超的房屋買賣合同無(wú)效。
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