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買賣房屋不交付 一房地產(chǎn)公司被判賠巨額違約金
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| 2012-09-04 來源：外網(wǎng)綜合 【收藏本文】 |
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近日，河南省永城市人民法院對一起房屋買賣糾紛案件做出一審判決，商丘市某房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)在判決書生效后十日內(nèi)為張女士辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)巨額違約金（從2007年12月31日開始按本金200000元、日萬分之三計算，直至房屋交付為止）。
2007年7月18日，張女士與商丘市某房地產(chǎn)公司簽訂房屋買賣合同一份，約定張女士購買商丘市某房地產(chǎn)公司在永城市某花園603號房，面積139.89平方米，總價款255719元，按照約定，張女士應(yīng)當(dāng)于交房時交付總價款的80％，即200000元；同時規(guī)定，在奠基當(dāng)天交10000元誠意認(rèn)購金可頂房款20000元；雙方約定違約金為總價款的萬分之三。張女士于2007年6月22日、12月4日兩次交購房款200000元，加上優(yōu)惠10000元，張女士實際已交房款210000元，但是該公司違反合同約定，在收到張女士房款后，一直沒有交房。雙方形成糾紛。
永城市法院審理認(rèn)為，雙方簽訂購房合同系真實意思表示，合法有效，被告商丘市某房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間交付房屋，并辦理有關(guān)登記手續(xù)，但是被告在收到價款內(nèi)一直沒有交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承當(dāng)違約金。據(jù)此作出上述判決。
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