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樓房綠化帶中修籃球場 大學教授向開發(fā)商索賠
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| 2012-09-13 來源：外網(wǎng)綜合 【收藏本文】 |
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李先生購買了坐落于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)高教園區(qū)的一棟樓房。由于開發(fā)商在樓房后面的綠化帶中修建了一個籃球場，人們在籃球場活動的吵鬧聲影響了李先生的工作和生活，李先生向法院提起訴訟，要求開發(fā)商北京某建設發(fā)展有限公司拆除水泥臺及籃球場等公共活動設施并對其因居住環(huán)境破壞造成生活影響補償人民幣1萬元。近日，北京市昌平區(qū)人民法院受理了該案。
古稀之年的李先生訴稱：他是大學教授，從事國家重點項目科研工作，對于居住環(huán)境要求較高。為了尋找一個合適的居住場所，李先生參考了大量的房產(chǎn)廣告、宣傳彩頁等樓盤資料。2006年2月份，他在被告售樓處看了沙盤、宣傳彩頁，售樓人員也著力推介了該地域的植樹綠化情況。由于樓盤環(huán)境安靜舒適，李先生與開發(fā)商簽訂了購房合同。誰知，自己入住不久發(fā)現(xiàn)，樓房后面的植樹綠化區(qū)鋪設了一個大面積的水泥臺及籃球場，沙灘樓盤及宣傳彩頁中的綠化帶被水泥臺及籃球場取代。每天都有人在籃球場地上進行打籃球、跳舞等活動，喧鬧聲嚴重影響了李先生的正常工作、生活。兩年來，原告多次向被告開發(fā)商及物業(yè)公司反映，但均無結果。李先生認為，開發(fā)商未征得業(yè)主同意，侵占植樹綠化用地的行為損害了自己的利益，請求法院依法裁判。
被告北京某建設發(fā)展有限公司辯稱：根據(jù)原、被告簽訂的合同，雙方并未對植樹綠化帶進行約定，綠化帶對合同訂立及房屋價格也不會產(chǎn)生重大影響，自己并沒有違約行為，因此無需承擔違約責任。另外，關于原告李先生為大學教授，從事科研工作，從而要求居住環(huán)境安靜一事，李先生在訂立合同時并未告知公司其對居住環(huán)境有特別要求，公司對居住環(huán)境也未做出過任何承諾。同時，為修建該籃球場，公司已經(jīng)進行了大量的資金投入，如果拆除需要支出很高的費用，不符合經(jīng)濟合理性原則。被告在小區(qū)圍墻之外將一小部分場地予以硬化，目的是為小區(qū)居民提供一個休閑娛樂的場所，是為公益服務，沒有獲得任何利益，而且小區(qū)大多數(shù)居民要求保留場地。因此，自己修建場地的行為并不違約，修建活動場地符合多數(shù)人的利益，請求法院駁回原告的全部訴訟請求。
目前，此案正在進一步審理中。
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