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物業(yè)無合理理由拖延為業(yè)主辦理裝修手續(xù)被判賠償
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| 2012-10-25 來源：中國法院網(wǎng) 【收藏本文】 |
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因物業(yè)拖延辦理裝修手續(xù)，業(yè)主李先生將某物業(yè)公司告上法庭。本網(wǎng)24日獲悉，北京市第二中級人民法院終審駁回物業(yè)上訴，維持一審法院作出其賠償李先生1萬元損失的判決。
2012年3月，李先生購買了物業(yè)公司服務(wù)的小區(qū)一套房屋。
后李先生起訴到一審法院稱，自己購買小區(qū)房屋后，到物業(yè)公司辦理裝修許手續(xù)時(shí)，工作人員以房屋原業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)為由，拒絕為自己辦理裝修手續(xù)。后直至原業(yè)主與物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，物業(yè)司才給自己辦理了裝修手續(xù)。自己購買房屋主要用于經(jīng)營，因物業(yè)公司的原因?qū)е伦约貉舆t入住40天，故要求物業(yè)公司賠償損失4萬元。
一審法院經(jīng)審理判決后，物業(yè)公司不服，以遲延辦理裝修手續(xù)是因?yàn)楦鶕?jù)開發(fā)商及公司規(guī)定，業(yè)主對房屋進(jìn)行裝修需提交裝修公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、裝修說明及圖紙等審批材料，而業(yè)主并未提供上述材料為由上訴到二中院
二中院經(jīng)審理認(rèn)為，為證實(shí)主張成立李先生提供了物業(yè)公司工作人員出具的證明，該證明顯示物業(yè)公司未給李先生辦理裝修手續(xù)確系因前業(yè)主欠費(fèi)。至于物業(yè)公司堅(jiān)持認(rèn)為系因業(yè)主沒有按照規(guī)定提供裝修公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明等材料，才遲延給其辦理裝修許可證一節(jié)，因物業(yè)公司自認(rèn)在該業(yè)主未提供上述材料的情況下已經(jīng)為其辦理了裝修手續(xù)，可見此辯稱意見并不能成立。業(yè)主的請求具有合理性，但主張的損失數(shù)額依據(jù)不足，一審法院根據(jù)案件實(shí)際情況，酌情確定物業(yè)公司賠償?shù)膿p失數(shù)額適當(dāng)。一審判決正確，應(yīng)予維持。據(jù)此，作出上述判決。
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