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　　中國法院網(wǎng)訊 (郝紹彬)　因欠債委托債權(quán)人賣房，過戶后發(fā)現(xiàn)房屋估價與交易價存在差異，要求撤銷房屋買賣合同能否得到支持？近日，重慶市第五中級法院作出二審判決，認(rèn)定交易風(fēng)險由當(dāng)事人自愿承擔(dān)，駁回胡女士以顯失公平為由，要求撤銷房屋買賣合同的訴訟請求。

　　2011年5月17日，胡女士向胡先生借款15萬元，約定2011年7月16日前歸還，胡女士以其房屋作擔(dān)保，如逾期不還愿以實物抵債，由胡先生處分抵押物實現(xiàn)債權(quán)。

　　2011年5月25日，雙方自愿簽訂經(jīng)公證的《委托書》，胡女士全權(quán)委托胡先生處置其位于重慶石坪橋的一套房產(chǎn)。

　　2012年5月30日，胡先生以胡女士代理人名義與唐先生通過中介簽訂《房屋買賣合同》，以67萬元出售給唐先生。

　　2012年7月6日，唐先生收到房地產(chǎn)權(quán)證書。8月16日，唐先生要求胡女士8月23日前交房。

　　胡女士認(rèn)為出售價格明顯低于市場價，顯失公平，遂起訴到法院要求撤銷房屋買賣合同。

　　一審中，胡女士舉示經(jīng)有資質(zhì)企業(yè)評估該房市場價為101.27萬元。唐先生、胡先生認(rèn)為評估系單方委托，隨意性較大，不能充分反映該房屋的市場價值。

　　一審法院認(rèn)為，根據(jù)評估《報告書》，簽訂房屋買賣合同時該房的市場價值為98.07萬元，該房出售時價格與當(dāng)時市場交易價值相差31.07萬元，實際出售價格明顯低于市場價值，顯失公平。一審判決撤銷胡女士與唐先生簽訂的房屋買賣合同。

　　唐先生、胡先生不服一審判決，向重慶市第五中級人民法院提起上訴。

　　重慶五中院審理認(rèn)為，胡女士出具給胡先生的委托書并未指明具體的出售價格，且胡先生以高于其最初購房價款十余萬元的價格出售給第三人唐先生。胡女士以顯失公平為由，要求撤銷房屋買賣合同的訴訟請求不成立。遂二審撤銷一審判決，駁回胡女士的訴訟請求。