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售后專員侵占業(yè)主契稅款
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| 2014-08-11 來源：中山日報 2014-08-11 第 7147 期 A4版 【收藏本文】 |
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漫畫/蔡文強(qiáng)
今年1月，中山市第二人民法院收到了10份橫欄鎮(zhèn)業(yè)主的民事起訴狀。11名業(yè)主共同起訴的對象是中山市勝球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。因勝球公司員工郭某卿以幫業(yè)主繳納契稅為名，共詐騙6萬余元稅款。郭某卿已被判刑，業(yè)主向開發(fā)商討要稅款無果引發(fā)訴訟。
依法納稅是購房者的義務(wù)，業(yè)主委托開發(fā)商員工代繳，期間產(chǎn)生的法律風(fēng)險和責(zé)任該如何分擔(dān)？記者昨日了解到，市第二法院已就這10起訴訟作出一審判決，業(yè)主雖然獲賠如數(shù)稅款，但違約金索賠被駁回。
■員工侵占開發(fā)商10 萬余元，獲刑5年
2013年5月15日，郭某卿因犯詐騙罪、職務(wù)侵占罪、偽造公章罪被中山市第二人民檢察院提起公訴。郭某卿是阜沙鎮(zhèn)人，案發(fā)前是中山市勝球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售后專員，主要工作是代表公司跟客戶簽合同以及為客戶辦理房產(chǎn)簽證的相關(guān)手續(xù)。
市第二法院查明，2010年10 月至2012年9月間，郭某卿利用擔(dān)任勝球公司售后專員職務(wù)的便利，在向市財政局繳納車位房地產(chǎn)權(quán)登記費時，采取多報、虛報登記的方法，騙取勝球公司12960元，又在向市財政局繳納房屋契稅時，多次使用偽造的契稅完稅證復(fù)印件等文件，騙取勝球公司57856.5元。另外，郭某卿還利用上述手段另外侵占了勝球公司32039.22元，合計10萬余元。
市第二法院在去年9月16日作出刑事判決，認(rèn)定郭某卿職務(wù)侵占勝球公司10萬余元，犯職務(wù)侵占罪、詐騙罪、和偽造公章罪。郭某卿被判處有期徒刑5年，并處罰金2萬元。
郭某卿雖然已經(jīng)受到了刑事處罰，但由此引發(fā)的民事糾紛遠(yuǎn)沒有結(jié)束。
由于她在繳納房屋契稅時用偽造的完稅證明騙取了勝球公司5.7萬余元，11名業(yè)主掏了6萬余元委托郭某卿代為繳稅，到頭來稅沒繳成，還出現(xiàn)了契稅滯納金。勝球公司認(rèn)為這是郭某卿個人行為，因此拒絕承擔(dān)賠償。2014年1月，于先生等11名業(yè)主分別把勝球公司告上法庭。
■11名業(yè)主起訴追討稅款，開發(fā)商拒絕擔(dān)責(zé)
今年3月，市第二法院開庭審理這10宗民事索賠案?！拔覀儼凑蘸贤s定支付了房價款，開發(fā)商的工作人員代收了房屋契稅。但開發(fā)商一直沒有按照約定繳付契稅，致使我們需要支付契稅滯納金。而且，開發(fā)商也沒有按照約定，辦理房地產(chǎn)權(quán)登記備案?！狈ㄍド?，于先生等人拿出了相應(yīng)收據(jù)。
收據(jù)上顯示郭某卿分別收取了11名業(yè)主契稅款，少則2000余元，多的1.7萬余元，合計61038元?！盁o論郭某卿是犯詐騙罪還是職務(wù)侵占罪，她都是以公司名義收取契稅金的?！庇谙壬热藫?jù)此認(rèn)為，勝球公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
勝球公司認(rèn)為，從郭某卿的判決書里可以看出，公司在之前是不知道郭某卿的個人行為的。因此，勝球公司不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。勝球公司當(dāng)時已經(jīng)書面告知業(yè)主自己繳納契稅，而且收條里只有郭某卿的簽名，沒有公司的蓋章?！伴_發(fā)商已經(jīng)在2012年11月27日取得權(quán)屬證書，業(yè)主是可以自行辦理相關(guān)權(quán)屬證書的，但業(yè)主知道被騙后，可以去辦理相關(guān)證書而沒有去，所以勝球公司也不應(yīng)賠償相關(guān)的違約金?！?BR> ■業(yè)主獲判6萬余契稅款，但但違約金索賠被駁回
2014年3月26日，市第二法院對郭某卿作詢問筆錄，郭某卿承認(rèn)于先生等人提交的收條是她開具的，收條上的款項也由她收取。不過，她收取該款時，公司財務(wù)及相關(guān)員工都是知道的。市第二法院認(rèn)為，結(jié)合案情可以確定郭某卿是在勝球公司的工作地點及上班時間，向業(yè)主收取該筆費用。因此，于先生等人完全有理由相信郭某卿是以開發(fā)商的名義行使代理行為的。
法院一審認(rèn)定，勝球公司的員工郭某卿收取業(yè)主房屋契稅款的行為構(gòu)成“表見代理”，勝球公司因?qū)Υ顺袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。不過，由于于先生等人并不是直接向勝球公司繳納契稅，業(yè)主一直沒有按照約定繳付契稅，由此產(chǎn)生的違約行為不應(yīng)由勝球公司承擔(dān)。法院一審駁回了11名業(yè)主的違約金索賠請求。目前，該判決已產(chǎn)生法律效力。
■刑罰已受侵占責(zé)任難逃，員工被判賠公司12萬
勝球公司被判向11名業(yè)主賠償契稅，那他們因此遭受的損失該如何要回來？記者進(jìn)一步從法院了解到，勝球公司在去年12月就將郭某卿告上了法庭，市第二法院今年3月公開審理了該案。
勝球公司訴稱，郭某卿利用向市財政局繳納車位房地產(chǎn)權(quán)登記費和繳納房屋契稅之機(jī)，侵占公司10萬余元，并導(dǎo)致勝球公司在繳納契稅款項時向市地稅局繳納了滯納金24255.08元。
勝球公司請求法院判令郭某卿賠償127110.8元及利息。在庭上，郭某卿對勝球公司起訴主張的事實及請求都沒有辯解。
市第二法院一審判令郭某卿應(yīng)賠償侵占勝球公司的資金、造成勝球公司繳納滯納金的損失共計127110元，并承擔(dān)相應(yīng)利息。
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