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      ?解決物業(yè)糾紛,坦洲法庭上門為業(yè)主釋法答疑


      2021-06-18 來源:中山日報   【收藏本文

      6月16日晚,中山市第一人民法院坦洲全庭干警分為調(diào)解釋法答疑組、應(yīng)訴材料送達組、防疫防控及現(xiàn)場秩序維護組等三個小組,來到神灣鎮(zhèn)金港灣小區(qū)集中開展送達工作,并由法官現(xiàn)場開展釋法答疑和調(diào)解工作。經(jīng)過3個多小時努力,法院干警完成了絕大多數(shù)案件應(yīng)訴材料的送達工作,解決群眾訴累。

      近日,坦洲人民法庭新受理了331件中山某物業(yè)公司訴金港灣花園小區(qū)業(yè)主欠付物業(yè)費的系列案件。該物業(yè)公司于2018年入駐金港灣花園小區(qū),現(xiàn)已撤出。小區(qū)業(yè)主與原物業(yè)公司之間的矛盾存在已久,雙方之間因物業(yè)合同的訂立、物業(yè)費的收取、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等問題時常產(chǎn)生各類民事糾紛,并時有案件訴至法庭。

      市第一法院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該批案件受理后,坦洲法庭立即召開會議,研究制定妥善解決糾紛的工作方案,并多次與小區(qū)所在地神灣海港村“村居聯(lián)絡(luò)員”以及現(xiàn)在物業(yè)公司聯(lián)系,詢問案涉小區(qū)原物業(yè)公司的管理狀況、業(yè)主反映的主要問題等情況。

      該小區(qū)位于神灣鎮(zhèn),業(yè)主大部分是外地人,中老年人居多,購房用途也大多是養(yǎng)老;小區(qū)距離法庭二十幾公里,路途較遠且部分路段因為修路路況不好。坦洲人民法庭始終堅持為群眾辦實事,為妥善解決糾紛、減輕業(yè)主訴累、方便群眾反映問題,坦洲法庭經(jīng)研究決定于6月16日晚,將全庭干警分為調(diào)解釋法答疑組、應(yīng)訴材料送達組、防疫防控及現(xiàn)場秩序維護組等三個小組,到小區(qū)集中開展送達工作,并由法官現(xiàn)場開展釋法答疑和調(diào)解工作。

      當(dāng)天,干警提前在小區(qū)各樓棟進出口張貼《坦洲法庭向涉案金港灣花園小區(qū)業(yè)主送達傳票、組織調(diào)解、釋法答疑的通知》,并通過該小區(qū)物業(yè)委員會向該小區(qū)業(yè)主群發(fā)送通知的電子文檔。

      當(dāng)晚7點,全庭干警準(zhǔn)時到達現(xiàn)場開展工作,調(diào)解釋法答疑組法官耐心傾聽小區(qū)業(yè)主反映的意見,并解釋相關(guān)法律的規(guī)定和群眾的疑惑,現(xiàn)場辦案,并有序開展調(diào)解工作,其中一名租客本是接受業(yè)主的委托到現(xiàn)場了解情況,但經(jīng)與法官較長時間的溝通后,該租客非常贊同法官的意見,主動做業(yè)主的思想工作,并代業(yè)主當(dāng)場補交了物業(yè)費,物業(yè)公司也立即提交了撤訴申請。

      各法官助理分工合作先后前往案涉300多戶業(yè)主家里,向當(dāng)事人詳細介紹案件程序及當(dāng)事人訴訟權(quán)利和義務(wù),完成了絕大多數(shù)案件應(yīng)訴材料的送達工作;駐庭法警則在海港村委的協(xié)助下,嚴(yán)格進行粵康碼檢查及健康監(jiān)測,為此次活動的安全有序開展提供了有力的保障。活動一直持續(xù)到10點左右才結(jié)束。


       
      文+/記者 張房耿 通訊員 苑鵬  打印】【關(guān)閉

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