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為打贏“基本解決執(zhí)行難”這場攻堅(jiān)戰(zhàn)，我市兩級(jí)法院今年以來開展一系列專項(xiàng)行動(dòng)，并通過各類強(qiáng)制手段依法強(qiáng)制執(zhí)行。中山一家包裝公司欠款近3000萬元，名下的土地及房產(chǎn)被法院依法拍賣還款后，租戶卻拒絕搬遷。近日，中山中院對(duì)拍賣的土地及房產(chǎn)采取強(qiáng)制停水停電執(zhí)行措施，責(zé)令租戶搬遷騰空。

中山某包裝公司因拖欠陳某揚(yáng)借款本金2500萬元及利息600萬元逾期沒有還，陳某揚(yáng)遂起訴至法院。經(jīng)法院組織陳某揚(yáng)、包裝公司及第三人李某進(jìn)行調(diào)解，包裝公司承諾于2014年9月30日前還清借款本息2800萬元，并將其名下位于三角鎮(zhèn)的土地及房產(chǎn)作為抵押。

法院調(diào)解后，包裝公司、李某沒有能履行還款義務(wù)，陳某揚(yáng)遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。市中級(jí)法院立案強(qiáng)制執(zhí)行后，于2014年11月17日依法查封了包裝公司位于三角鎮(zhèn)的土地及房產(chǎn)。但是，包裝公司仍舊拒不履行法律義務(wù)，反而擅自將涉案房地產(chǎn)出租給四家公司。

2017年9月30日，法院貼出公告，責(zé)令承租的公司遷出涉案房地產(chǎn)。2018年5月4日，市中級(jí)法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上依法拍賣被執(zhí)行人上述房地產(chǎn)。中山某房地產(chǎn)有限公司以5004萬元的最高價(jià)競得上述房地產(chǎn)，并在規(guī)定期限內(nèi)付清了全部拍賣款。

涉案房地產(chǎn)成交拍賣后，各租戶仍對(duì)人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行力度抱有觀望態(tài)度，遲遲不予搬遷騰空，致使該房地產(chǎn)無法清場交付。5月30日，執(zhí)行法官召集租戶詢問沒有搬遷的原因以及各自搬離所需時(shí)間，但租戶沒有能提出明確搬遷時(shí)間。

7月23日，為促進(jìn)案件執(zhí)行，市中級(jí)法院向中山供電局、自來水公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，要求對(duì)涉案房地產(chǎn)停電停水。在采取停電停水強(qiáng)制措施后，執(zhí)行法官督促現(xiàn)有租戶履行法律義務(wù)盡快遷出，并明確告知如果不遷出則將進(jìn)一步采取法律制裁措施。

見識(shí)到法院強(qiáng)制清場的威力，各租戶終于放棄觀望等待態(tài)度，紛紛陸續(xù)予以了搬離。9月15日，該涉案房地產(chǎn)的租戶全部搬離完畢。