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房東收取水電費(fèi)糊涂賬 租客退租后起訴討回來(lái)
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| 2016-02-04 來(lái)源：中山日?qǐng)?bào) 2016-02-04 第 7689 期 A6版 【收藏本文】 |
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房東梁女士和租客劉女士因租金問(wèn)題起爭(zhēng)執(zhí)，在派出所調(diào)解下，雙方簽訂了協(xié)議解除租賃合同，但在押金問(wèn)題上，梁女士收了2000元只退了450元。劉女士隨后起訴到了法院。昨日，市中級(jí)法院通報(bào)了這起房屋租賃合同糾紛的終審判決。
2014年9月，中山人梁女士 （出租方）與湖南人劉女士（承租方）簽訂了《房地產(chǎn)租賃合同》，劉女士租用梁女士位于東區(qū)柏苑新村的一處房子居住，租賃期自2014年10月1 日起至2017年9月30日止，租金為每月1000元。
2015年4月2日，劉女士的男友陳某與梁女士因交納房租問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)吵，后經(jīng)竹苑派出所調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議，陳某和劉女士2015年4月3日16時(shí)前搬離，房東將退還租客的保證金。第二天，劉女士搬離房屋，梁女士?jī)H退還450元房屋押金。2015年5月26日，劉女士起訴到法院，要求梁女士退還房屋租賃押金1550元，退還多收的水電費(fèi)及管理費(fèi)650.24元。
梁女士稱，劉女士2014年9月開(kāi)始租房，2014年9月至2015年3月期間共產(chǎn)生電費(fèi)578.56元、水費(fèi)142.16元、電視及雜費(fèi)49.5元/月。她是扣了這些錢(qián)后，把余下的押金退還給了劉女士。
劉女士則稱，她是2014年10月才入住，已向梁女士交納水電費(fèi)、電視及雜費(fèi)1085元。但據(jù)她向相關(guān)部門(mén)電話查詢得知，她居住期間實(shí)際產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)及雜費(fèi)合計(jì)才434.76元。因此，她要求梁女士退還這筆錢(qián)。
法院審理后認(rèn)定劉女士從2014年10月開(kāi)始租房，判定梁女士應(yīng)退還1550元保證金及多收的水電費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)650.24元。梁女士隨后提起上訴。近日，市中院駁回上訴，維持原判。目前，該判決已生效。本報(bào)記者張房耿通訊員李志金
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