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“太感謝執(zhí)行局的法官們了，現(xiàn)在我們商場(chǎng)正在招商引資，到時(shí)重新開業(yè)時(shí)歡迎你們過來看看！”

近日，中山中院執(zhí)行局的執(zhí)行干警們收到了來自東都明珠商業(yè)廣場(chǎng)的錦旗。這面錦旗的背后，是中山中院執(zhí)行干警堅(jiān)持善意文明執(zhí)行，彰顯執(zhí)行司法溫度的故事。

位于深中通道旁南朗街道南岐中路38號(hào)的東都明珠商業(yè)廣場(chǎng)，是一棟共有三層樓的大型商場(chǎng)。由于承租人長(zhǎng)期拖欠租金，商場(chǎng)業(yè)主交涉無果后，訴至法院，請(qǐng)求解除租賃合同，并判令承租人向其支付尚欠租金及逾期付款違約金、承租人向其返還案涉租賃物等。

法院經(jīng)審理，依法支持了原告商場(chǎng)業(yè)主的訴訟請(qǐng)求。判決生效后，業(yè)主順利接收了商場(chǎng)一樓和三樓，但二樓的次承租人某商貿(mào)公司卻堅(jiān)決不肯搬離，業(yè)主在與其多次交涉無果后，向中山中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

中山中院執(zhí)行局受理該案后，執(zhí)行員任雪松了解到，商場(chǎng)業(yè)主于今年1月25日發(fā)出停業(yè)通知后，大部分租戶均已離場(chǎng)，僅某商貿(mào)公司占用的二樓未騰退。

▲執(zhí)行干警在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

“我們之前也和他們交涉過，但他們就是不愿意搬離。他們的工作人員甚至采取惡意撕掉我們的通知等強(qiáng)硬方式強(qiáng)行經(jīng)營(yíng)”，商場(chǎng)業(yè)主無奈地說。

在現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地調(diào)查中，任雪松發(fā)現(xiàn)，該商業(yè)廣場(chǎng)的二樓大部分區(qū)域租給了某商貿(mào)公司用以經(jīng)營(yíng)超市。其他區(qū)域租給了另四家商戶，分別經(jīng)營(yíng)電器、服裝、煙酒、美容等。此外，案涉商場(chǎng)目前處于停電狀態(tài)，還存在消防隱患。

考慮到租戶們強(qiáng)烈的抗拒情緒，執(zhí)行干警先在二樓張貼遷出公告，通知各租戶在限期內(nèi)遷出，明確告知抗拒執(zhí)行要承擔(dān)的法律責(zé)任。然后，對(duì)于各租戶提出的疑問和執(zhí)行異議，迅速處理并耐心予以回復(fù)。

▲執(zhí)行干警聽取各方意見

為妥善解決糾紛，任雪松召集各分租戶，聽取大家意見。

“我們?cè)谶@里經(jīng)營(yíng)多年，說搬就搬，哪那么容易？”

“超市里還有那么多貨物，那么短的時(shí)間，我們沒辦法搬！”

“我理解大家的難處，但法院的生效判決已經(jīng)作出，希望你們能配合法院執(zhí)行。對(duì)于大家提的問題，我們也會(huì)認(rèn)真研究，給予充足的時(shí)間，讓大家順利騰空貨物?！? 任雪松說。

最終，在執(zhí)行員明理釋法的不懈努力下，各租戶表示將履行法律義務(wù)，盡快搬離商場(chǎng)。

今年6月，在深中通道通車之際，東都明珠商業(yè)廣場(chǎng)二樓的全部租戶都已自行搬離，申請(qǐng)執(zhí)行人順利收回了經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

“我們現(xiàn)在正在對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整改裝修，準(zhǔn)備重新招商開業(yè)！”申請(qǐng)執(zhí)行人鄭女士向中山中院執(zhí)行局打來電話，高興地說。

“中山法院將堅(jiān)持善意文明執(zhí)行理念，在執(zhí)行工作中不斷增強(qiáng)執(zhí)行的能動(dòng)性，彰顯執(zhí)行的司法溫度，最大限度減少對(duì)被執(zhí)行人正常生產(chǎn)生活的影響，為助企紓困解難、優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境、服務(wù)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮應(yīng)有作用?！敝猩街性簣?zhí)行二庭副庭長(zhǎng)楊雪燕表示。