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法院判歸承典人所有
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| 2009-07-18 來源：中山商報(bào) 2009-07-18 第 1425 期 A3版 【收藏本文】 |
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商報(bào)訊一件普通的繼承房屋產(chǎn)權(quán)案，使沉陷了45年之久的典當(dāng)關(guān)系浮出水面。近日，中山市第二人民法院主持調(diào)解達(dá)成協(xié)議，該涉案房屋已構(gòu)成絕典，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬承典人林某泉所有，并由其繼承人即原告繼承，被告協(xié)助原告辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
據(jù)原告林某妹等人訴稱，坐落在小欖鎮(zhèn)某街13號(hào)（舊門牌為中山市小欖鎮(zhèn)北區(qū)鄉(xiāng)十村某街及中山市小欖鎮(zhèn)窖口北區(qū)十村六灣社某組某戶，持有中北字某號(hào)中山縣土地房產(chǎn)所有證）的房屋產(chǎn)權(quán)屬何某秋等人所有。1964年3月17日，何某秋之女何某娣將上述房屋以100元的典價(jià)出典給原告父親林某泉，當(dāng)日立有典屋契據(jù)，注明典期三年，自1964年3月20日至1967年3月底止。之后，該屋由林某泉一家居住管理。1964年9月14日，被告的親屬何某經(jīng)手增加房屋典價(jià)銀40元，至此，被告合共向原告收取房屋典價(jià)銀140元。
在法院法庭調(diào)查中，何某娣及其妹妹確認(rèn)了以上事實(shí)，并承認(rèn)，從典當(dāng)期滿及至現(xiàn)在，她們從未收贖房屋。
法院審理認(rèn)為，該房屋已構(gòu)成絕典，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸林某泉所有。由于林某泉夫婦已死亡，該房屋應(yīng)由林某泉的繼承人即原告繼承。鑒于該房屋至今未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，加上房屋十分破舊不堪，亟待維修，被告未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在市第二人民法院法官主持下調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成了前述調(diào)解協(xié)議。
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