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婚前房產(chǎn)婚后加名，離婚后要對半分嗎？

法院：給予方獲得所有權(quán)后，補償對方部分房屋折價款。

一方在婚后將其婚前房產(chǎn)加上另一方的名字，離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，雙方是否應(yīng)按照夫妻共同共有分割的一般原則予以均分？近日，吉林省輝南縣人民法院根據(jù)2025年2月1日正式施行的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》，審結(jié)了這起離婚財產(chǎn)分割案。

2019年9月3日，趙某與王某簽訂婚前協(xié)議書，約定“趙某與王某房產(chǎn)、車子無論婚前婚后購買、無論誰出資（包括第三人，或者雙方親人）均為夫妻共同財產(chǎn)，雙方各占50%的產(chǎn)權(quán)，登記后一個星期內(nèi)趙某房產(chǎn)證上需添加王某名字，屬夫妻共同財產(chǎn)，此協(xié)議雙方簽字并公證后生效”。簽訂后，雙方未到公證處對該協(xié)議進行公證。9月12日，趙某與王某在民政局登記結(jié)婚。9月16日，雙方在不動產(chǎn)登記中心簽訂婚內(nèi)贈與協(xié)議，協(xié)議載明：“某房屋所有權(quán)人為趙某，趙某將該房屋個人名下一半份額贈與配偶王某所有，王某接受此贈與，占份額50%，以后如有產(chǎn)權(quán)糾紛與登記機關(guān)無關(guān)?！倍擞诋斎辙k理了不動產(chǎn)登記手續(xù)。

雙方均為再婚，婚后亦未生育子女。婚后不到半年時間，二人因多種原因分居。后趙某向法院起訴，請求與王某離婚，并要求上述房屋歸其所有。王某則認為按照之前約定該房屋現(xiàn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，理應(yīng)分得一半，雙方就房屋如何分割產(chǎn)生較大分歧。

法院審理后認為，二人之間符合法律規(guī)定認定的夫妻感情破裂的情形，對趙某主張離婚的請求予以支持。雙方的爭議焦點為登記在二人名下的案涉房屋所有權(quán)歸屬及所有人是否應(yīng)補償對方房屋折價款問題。雙方婚后在基于婚前協(xié)議書的基礎(chǔ)上，趙某將所有的房屋一半份額贈與王某，并將房屋轉(zhuǎn)移登記至雙方名下，故案涉房屋現(xiàn)系趙某與王某夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第五條第二款規(guī)定，本案案涉房屋系趙某婚前個人財產(chǎn)，趙某贈與王某房屋所有權(quán)份額是為了雙方能夠順利締結(jié)婚姻并給予王某一定的保障，而婚后趙某與王某共同生活時間比較短暫，未形成穩(wěn)定的共同生活狀態(tài)，且在二人分居后案涉房屋也一直由趙某居住使用，故法院酌定二人共有房屋所有權(quán)歸趙某，本著公平原則，由趙某補償王某部分房屋折價款?，F(xiàn)二人均認可該房屋價值16萬元，法院酌定由趙某補償王某房屋折價款2萬元。

判決后，雙方均未提出上訴，該判決現(xiàn)已生效。

法官說法

住房是家庭日常生活起居的載體，也是家庭財產(chǎn)的重要部分。夫妻之間贈與房產(chǎn)或者在房產(chǎn)中加上名字，是為了實現(xiàn)、安排、維護及保障與對方的共同生活。剛實施不久的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編解釋（二）》規(guī)定的內(nèi)容，明確了夫妻之間財產(chǎn)方面的約定，同時從身份利益、財產(chǎn)利益及情感利益多角度平衡保護個人合法財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與婚姻家庭和諧穩(wěn)定，彰顯正確的家庭價值觀。

法院在審理離婚等案件時重視購房資金的來源，分割房子時不僅通過誰出資購買為判斷標準，還會考慮對家庭的貢獻、共同生活時間長短等因素。所以現(xiàn)實中，發(fā)生在婚姻關(guān)系下包括婚前與婚內(nèi)的贈與，便不同于一般民事活動中的贈與。本案中，趙某在房產(chǎn)證上加名是對個人名下房產(chǎn)的處分，加名以后該房屋雖然已經(jīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但在分割房屋時，要綜合考慮各種因素，而不是簡單的對半分。法官在此提醒，要樹立健康理性的婚姻家庭理念，既不能讓為家庭付出的一方承受情感與經(jīng)濟的雙重損耗，也不能讓婚姻成為謀取不當利益的工具。唯有夫妻雙方秉持相互扶持的信念，以平等、真誠的態(tài)度共同經(jīng)營，才能構(gòu)建起充滿溫暖與愛意的和諧家庭港灣。